http://fuji-sogo.sblo.jp/ フジ総合グループ所員が運営するブログです。会計・鑑定分野に限らず、普段の生活に関する事柄等を通じて、グループの雰囲気等をお伝えできればと、思っております！ ja http://fuji-sogo.sblo.jp/article/40178231.html 残暑お見舞い申し上げます。フジ総合グループの甲斐です。ご存じの方も多いかと思われますが、当フジ総合グループは8月12日より8月17日までお盆休みを頂いております。ただ電話の方は転送設定になっておりますので、お急ぎのご相談・ご用件の方はお気軽にお電話下さい。さて、突然ではありますが、皆様に大変ご愛顧頂いております、本「フジ総合グループ・ブログ」がお引っ越しをすることになりました。クリックして頂ければ新しいブログに飛びますので、お手数ですがブックマークの変更をお願い致します。⇒ク... 日記 藤宮 浩 2010-08-20T12:01:39+09:00 フジ総合グループの甲斐です。

ご存じの方も多いかと思われますが、当フジ総合グループは8月12日より8月17日までお盆休みを頂いております。

ただ電話の方は転送設定になっておりますので、お急ぎのご相談・ご用件の方はお気軽にお電話下さい。

さて、突然ではありますが、皆様に大変ご愛顧頂いております、本「フジ総合グループ・ブログ」がお引っ越しをすることになりました。

クリックして頂ければ新しいブログに飛びますので、お手数ですがブックマークの変更をお願い致します。⇒クリック



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新しいフジ総合グループ・ブログも、どうぞよろしくお願い致します。

甲斐 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/40262578.html 野田です。実務に携わっているとたまにレアケースに遭遇することがある。まずは不登法の代理権不消滅について。登記手続きを受託後、当事者たる登記申請人本人が死亡してしまったというケースが度々ある。本人の死亡は、民法１１１条で代理権の消滅事由にあたり、この原則を貫けば委任を受けた司法書士は代理権を失うので、本人の地位を相続した相続人全員からの委任が必要になる。（もちろん司法書士との委任契約後に死亡するということが前提）しかし不動産登記法第１７条では以下のとおり、民法の原則に対する例外... 日記 藤宮 浩 2010-08-19T21:27:45+09:00
実務に携わっているとたまにレアケースに遭遇することがある。
まずは不登法の代理権不消滅について。

登記手続きを受託後、当事者たる登記申請人本人が死亡してしまったというケースが度々ある。
本人の死亡は、民法１１１条で代理権の消滅事由にあたり、この原則を貫けば委任を受けた司法書士は代理権を失うので、本人の地位を相続した相続人全員からの委任が必要になる。
（もちろん司法書士との委任契約後に死亡するということが前提）

しかし不動産登記法第１７条では以下のとおり、民法の原則に対する例外規定が設けられており、登記申請人本人（委任者）から登記手続きの代理権を授与された後に本人が死亡したとしても、代理権は消滅せず、そのまま本人から授与された代理権に基づき登記申請を行うことができる。

特許法でも同様の規定があるようです。

（代理権の不消滅）
第十七条 　登記の申請をする者の委任による代理人の権限は、次に掲げる事由によっては、消滅しない。
一 　本人の死亡
二 　本人である法人の合併による消滅
三 　本人である受託者の信託に関する任務の終了
四 　法定代理人の死亡又はその代理権の消滅若しくは変更

では、本人から登記申請の委任を受けた代理人が、復代理を選任
した場合に、委任者たる代理人が死亡した場合はどなるのかという疑問が生まれる。
この点、質疑応答レベルで、復代理人の代理権は消滅せずという
先例がある。つまり、復代理権は消滅しないので、そのまま復代理人は本人を代理して登記申請を行うことができる。
（管轄法務局に確認は必要でしょう）

続きはまた今度。 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/40230377.html こんにちは、神崎です秊今月11日~12日にかけて、社員旅行で富士山に登ってきました玲富士登山コースとしては主に吉田口（河口湖口）、富士宮口、須走口、御殿場口の４つがあります。それぞれ登山開始地点の標高が違う、足場が土が多く歩きやすいコースもあれば、岩場が多く歩きにくいコースもある等の特徴があります。今回は、山小屋が多く何かあった時に安心なこと、仮に頂上まで行けなくても御来光(日の出)を見ることができることから、初心者に適しているため吉田口（河口湖口... 日記 藤宮 浩 2010-08-18T09:46:43+09:00
今月11日～12日にかけて、社員旅行で富士山に登ってきました玲

富士登山コースとしては主に吉田口（河口湖口）、富士宮口、須走口、御殿場口の４つがあります。

それぞれ登山開始地点の標高が違う、足場が土が多く歩きやすいコースもあれば、岩場が多く歩きにくいコースもある等の特徴があります。

今回は、山小屋が多く何かあった時に安心なこと、仮に頂上まで行けなくても御来光(日の出)を見ることができることから、初心者に適しているため吉田口（河口湖口）から登ることとなりました。

バスで行けるのは５合目(標高2,305m)までなので、そこでいったん昼食を摂り、午後１時前から登り始めました玲

５合目から６合目(標高2,305m～標高2,390m)までは高低差があまりないことから、ゆるやかな道であったため歩きやすかったのですが、そこから足元が土から岩場に変わり、途中ちょっとしたロッククライミングもあったため、ここから本格的な登山になるなと思いました烈

また、登り進めて標高が高くなるにつれて、酸素濃度が薄くなり、酸素欠乏からくる高山病という、めまいや吐き気、頭痛といった症状に悩まされる人もいました嶺

予防としては、たとえ体力に余裕があったとしても、ゆっくりなペースで登る、まめに水分を摂る、まめに深呼吸すると良いようです。

また、もし高山病になってしまったら登山をやめて近くの山小屋で体が環境になれるまで待機するか、思い切って下山する方が良いようです。

７合目(標高2,700m)を超えたあたりから、普段は下からしか見えない雲を、上から見下ろすという新鮮な光景を目にすることができました鍊







下の写真は、登山道の様子です裂標高は７合目と８合目の間で2,900mくらいです。この辺りからいよいよ真冬並みの気温となるので、冬服の上に雨具を着てようやくまともに歩けます蓮



そして１日目最終地点の手前の山小屋の元祖室(標高3,250m)。ここで皆カップ麺を買ったのですが、１個の価格がなんと600円囹
ラーメン屋さんで食べるような値段ですね嶺



そして１日目最終地点のトモエ館(標高3,400m)へ到着。



ここに着いたのが午後６時半だったので、約６時間登ったことになります。
しかし、山に詳しい先輩が作成した登山のしおりに記載してあったアミノ酸の入った飴やゼリーを食べながら行ったので思ったほど疲れませんでした秊マラソン等にも使えるかもしれませんね烈

そして仮眠をとって午前２時から登山開始囹のはずが、台風並みの風が吹いてしまったため、ガイドさんが危険と判断して下山することに殮殮山の天気は本当に変わりやすいようですね聯

気温が８度で台風並みの風の強さだったため、冬服にレインコート着てもガタガタ震えるほど寒かったですね蓮地上では今年はあれだけ猛暑だと言われているのがまるで嘘のように感じます嶺自然の厳しさを実感しました嶺

下山は結局雲の中を歩いて帰った(霧の中を歩いているのと同じです)ので、視界が10m先までしか見えず、延々と同じ景色を３時間ひたすら歩き続けただけなので、ちょっとシンドイものがありました蓮

この写真は宿泊場所からとった御来光ですが、頂上まで行けなくてもいいものが見れたなと思います烈





せっかく登山グッズを揃えたので、秋に山へ紅葉を見に行ったりするのもいいかもしれないと思った今日この頃です裂 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/40083730.html こんにちは、暑さを気にしない男 茂木です秊平成22年度不動産鑑定士試験が無事終了いたしました連この一ヶ月間長期の試験休暇をいただきまして、お客様、代表、会社の皆様には感謝致しております。論文式試験の合格発表10月22日（金）予定11月5日 （金）官報公告試験の出来については五分五分といったところで廉振りかえると１年間 ３６５日、一日のスケジュールの中で、合間をぬって勉強をしていたので、片時も試験のことを忘れる日は無かったと思います&#... 不動産鑑定士受験生の部屋 藤宮 浩 2010-08-10T14:28:11+09:00

平成22年度不動産鑑定士試験が無事終了いたしました連


この一ヶ月間長期の試験休暇をいただきまして、お客様、代表、会社の皆様には感謝致しております。


論文式試験の合格発表

10月22日（金）予定

11月5日 （金）官報公告

試験の出来については五分五分といったところで廉

振りかえると１年間　３６５日、一日のスケジュールの中で、合間をぬって勉強をしていたので、片時も試験のことを忘れる日は無かったと思います蓮


難易度は高い試験と承知しておりますが、この合格発表をもって前進したいと強く願うばかりです烈


不動産鑑定士、税理士試験の受験生の皆様、本当にお疲れ様でした秊

先日受験生の皆様も無事試験が終了したということで、８月５日、会社の皆様からプレゼントとでも言いましょうか、打上を催してくれました。感謝感激です漣


場所は

セ´ラヴィー ナガノ
住所 〒160-0022 東京都新宿区新宿2-8-10


帆立貝柱と蛤、トマトのマリネ、スモークサーモンと小海老等の食材を惜しみなく使った料理を中心にしたフランス料理専門店です



受験生みんな合格するといいですね囹囹

この打上おかげで、仕事への良い切り替えができました秊

一ヶ月間仕事に穴を空けてしまったので、会社の皆様に早く借りを返せるように頑張っていきます囹

茂木悟

来週は「歴史散策、名刀ゆかりの地」を紹介いたします。 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/40078062.html こんにちは 岩間です。先日は、仕事帰りに、六本木の「国立新美術館」に行き、「オルセー美術館展」を観てきました。妻とは、ちょくちょく美術館に行くのですが、一人で行くのは何年ぶりでしょうか。独身時代以来かもしれません。今回の美術展、私の一番のお目当ては、「アンリ・ルソー」です。ルソーは、プロの画家ではなく、仕事（税関の職員）の合間に絵を描いていた日曜画家でした。熱帯のジャングルの風景の作品が多いのですが、彼は南国に行ったことがないのにもかかわらず、「行ったことがあ... 日記 藤宮 浩 2010-08-10T13:00:00+09:00
先日は、仕事帰りに、六本木の「国立新美術館」に行き、
「オルセー美術館展」を観てきました。

妻とは、ちょくちょく美術館に行くのですが、一人で行くのは何年ぶりでしょうか。
独身時代以来かもしれません。

今回の美術展、私の一番のお目当ては、「アンリ・ルソー」です。

ルソーは、プロの画家ではなく、仕事（税関の職員）の合間に絵を描いていた日曜画家でした。
熱帯のジャングルの風景の作品が多いのですが、彼は南国に行ったことがないのにもかかわらず、「行ったことがある！」と言い張って、独創的な世界を描いたのだとか。
相当の変わり者だったようです。

アンリ・ルソー 「蛇使いの女」
１００年前に描かれたにもかかわらず、凄く現代的な絵に見えませんか？色使いがお洒落です。
私の一番のお目当ては、この絵でした。





しかし、最もインパクトがあったのは、その隣の作品でした。

アンリ・ルソー 「戦争」
実際の絵は、もっと色鮮やかです。
絵の下部には、死体が転がっており、シリアスな作品なのですが、中央の女の子？の顔は怖いし、髪型も変だし、馬の様な生き物も変ですし、私にはコミカルに感じました。
いろんなモノが描かれているのにもかかわらず、全体としてバランスが良く、スッキリとして見えます。


私の妻の一押しの作品はコレ。

フィンセント・ファン・ゴッホ 「星降る夜」
妻が言うには、「このタイプのゴッホの絵は、なかなか日本で観れない。」とのこと。
至近距離から観ると、画法（絵の具の盛り上がり）がよくわかります。この風景は実際にあるそうですが、北斗七星はこの方向には見えないそうです。

他にも、モネやゴーギャン、セザンヌ等の作品がありますが、私にとっては、上記３点が観れただけで、十分、元が取れました。

皆さんも、名画を鑑賞したくなりましたか？

オルセー美術館展は、８月１６日まで！
入場するまでに、３０分以上は並びますので、ご覚悟を！

http://orsay.exhn.jp/index.html ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39999868.html こんにちは、金子です。毎日暑い日が続いていますが夏バテしていませんか？夏バテの改善と予防には十分な休養と栄養補給を行い、体を休めることが大切だそうです。そこで先週「薬膳火鍋」というものを食べてきました。「薬膳火鍋」とは、数十種類もの天然の植物エキスを抽出したスープがベースでそこに食材を入れて煮て食べます。天然の成分が体に吸収され、滋養強壮や美容にも効果が有るとされる料理だそうです。スープの中に入っている具が香辛料で右が唐辛子や鷹の爪が入った辛めのスープ。このスープに肉や野菜、... 日記 藤宮 浩 2010-08-06T00:08:21+09:00
毎日暑い日が続いていますが夏バテしていませんか？

夏バテの改善と予防には十分な休養と栄養補給を行い、
体を休めることが大切だそうです。

そこで先週「薬膳火鍋」というものを食べてきました。

「薬膳火鍋」とは、
数十種類もの天然の植物エキスを抽出したスープがベースで
そこに食材を入れて煮て食べます。

天然の成分が体に吸収され、滋養強壮や美容にも効果が有るとされる料理だそうです。



スープの中に入っている具が香辛料で
右が唐辛子や鷹の爪が入った辛めのスープ。


このスープに肉や野菜、きのこなどを入れて煮込みます。



そうすると・・・



こんな感じになります。

薬膳ときくと体に良さそうだけど苦かったり、と
想像されるかもしれませんが、
いろいろなスパイスが効いていてとても美味しいのです！

またこのお店は二子玉川の高島屋にあり、
多摩川を眺めながら食事ができます。



おいしいし、夏バテなどいろいろ効用あるし、景色もいい、ということでお得な気分になれます。

お店が近くにあれば行ってみてはいかがですか？
天香回味 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39958752.html こんにちは獵田島です。いよいよ富士山登山まで秒読みとなってきました拏最近、試験勉強のためニュースチェックを怠っていましたが、今年も山岳事故が発生してるとか・・山登りは、やはり舐めたら駄目ですね蓮といいつつ、運動を全く怠っていた私は、少し階段を登るのも息が切れてキツイ状況。。本当に大丈夫かな嶺そこで、今回は富士山登山の装備品リストを記載します。備えあれば憂いなしですからね秊今回参加者の大半が登山未経験者のため... 日記 藤宮 浩 2010-08-05T09:43:04+09:00
いよいよ富士山登山まで秒読みとなってきました拏

最近、試験勉強のためニュースチェックを怠っていましたが、今年も山岳事故が発生してるとか・・山登りは、やはり舐めたら駄目ですね蓮

といいつつ、運動を全く怠っていた私は、少し階段を登るのも息が切れてキツイ状況。。本当に大丈夫かな嶺

そこで、今回は富士山登山の装備品リストを記載します。

備えあれば憂いなしですからね秊

今回参加者の大半が登山未経験者のため、登山装備の忘れ物が無いように、是非ご活用下さい。

＜ザック＞長時間に渡って背負うことになるので、出来るだけ幅広で背負いやすいクッションが付いたもの。（30ℓ程度）
　　　　　
＜靴＞スニーカーでも可ですが、砂礫が中に入ってくるので出来るだけハイカットのクッション性の良いもの。
砂礫混入防止に、布製ガムテープで隙間を塞いだり、スーパーの袋を上に被せる人もいるとか・・
もしトレッキングシューズを買うときは専門店でサイズの合ったものを購入して下さい。
新しい靴でサイズが合ってない時の靴づれは最悪です。

＜雨具＞樹木のない山での雨は、風が強いと上からだけでなく吹き上げてきたりしますので雨具は上からかぶるポンチョタイプではなく、上下セパレートのタイプがお奨めです。
又、セパレートタイプは、隙間が少なくウインドブレーカーの替わりにもなり、防寒の意味でも優れています。

＜服装＞Ｔシャツ（速乾性のもの）、ズボン（速乾性の動きやすいもの）、長袖シャツ（寒がりの方は必要です）
靴下は厚手のものを１足、もしくは薄手のものを２足重ね履き。
着替えは、山小屋用にＴシャツ1枚、下着１枚、靴下１足。
温泉用にＴシャツ1枚、下着１枚、靴下１足。
それぞれ分けて持ってきて下さい。（雨対策のため、ビニール袋の中に入れてきて下さい。）

＜防寒具＞天候次第で氷点下になることもあります。（セーターやフリース等）

＜帽子＞紫外線強いです。帽子はアゴ紐付きのものを。タオルを巻くのも可です。

＜タオル＞汗拭き用

＜飲み物＞水が良いです。持参するのは1ℓ～1.5ℓのペットボトルがお勧めです。
ちなみに途中の山小屋でも購入できます。（500ml500円）

＜食事＞食事は山小屋で食べられます。

＜トイレットペーパー＞山小屋のトイレには備え付けてあります。もし有ればティッシュペーパーの替わりにもなります。

＜ヘッドランプ＞夜間行動するので必須です。
無ければ懐中電灯に紐を付けてきて下さい。電池は交換用を持参するか、新しいのを入れてきて下さい。

＜ゴミ袋＞山でゴミは捨てられないので、必ず持参して下さい。

＜共同装備＞軍手・地図・バンドエイド・消毒薬・エアサロンパス・頭痛薬・風邪薬・日焼け止め・携帯酸素・マスク・
トイレットペーパー・ウェットティシュ・使い捨て歯ブラシ・デジカメ×２・飴・ウイダインゼリー・カロリーメイト等。（個人で用意する必要は有りません。）

＜非常薬等＞個人用常備薬。

＜携帯灰皿＞喫煙者は必須です。

＜保険書＞万が一怪我をして医者にかかった時のため。

＜あると便利なもの（任意）＞登山用ステッキ（無い人は５合目で金剛杖を購入します。）・スパッツ・サングラス・筆記用具・耳栓


以上、万全の装備で楽しく？登山しましょう秊 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39962596.html みなさん、こんにちわ！相変わらず、蒸し暑い日が続きますねー。この季節、クーラー付けっ放しによる電気代が他の季節の5倍増しレベルでかさんでしまうのは勿論の事、外で動いておりますと、喉が常に渇いて、1日に飲む飲料水の本数・量も半端じゃあありません。飲料水メーカー、ビールメーカーも、まさに今が、最高の「かきいれ時」なんでしょうねー。さて、今回は、韓国ドラマの超大作について、少しご紹介させて頂ければと思います。その超大作のタイトルは、「アイリス」です。アイリスは、韓国での初回視聴率は... 日記 藤宮 浩 2010-08-03T21:28:42+09:00
相変わらず、蒸し暑い日が続きますねー。

この季節、クーラー付けっ放しによる電気代が
他の季節の5倍増しレベルでかさんでしまうのは勿論の事、
外で動いておりますと、喉が常に渇いて、
1日に飲む飲料水の本数・量も半端じゃあありません。

飲料水メーカー、ビールメーカーも、まさに今が、
最高の「かきいれ時」なんでしょうねー。

さて、今回は、韓国ドラマの超大作について、
少しご紹介させて頂ければと思います。

その超大作のタイトルは、「アイリス」です。

アイリスは、韓国での初回視聴率は24.5%、
平均視聴率は30%を超え、最終回視聴率39.9%・
最高瞬間視聴率50.2%を記録した、韓国ドラマ史上の中でも、
最高峰に位置するハイクオリティー・コンテンツです。

制作費は200億ウォン（約15億円）で、
日本やハンガリーなどで長期海外ロケを敢行しており、
韓国の人気俳優「イ・ビョンホン」を主演に据え、
「24 -TWENTY FOUR-」などの米国ドラマを意識した
大作として制作された事から、放送開始前から
韓国国内で話題となった作品です。

韓国では2010年秋より続編「アテナ：戦争の女神」の放送が
決定しておりまして、主要キャストにチョン・ウソン、
チャ・スンウォン、スエ、イ・ジアらの出演が発表されています。

日本では2010年（平成22年）に4月21日から9月までの予定で
TBS系列の『水曜劇場』枠で、さらに9月よりBSデジタル放送の
BS-TBSでも放送されております。

さて、気になる主な荒筋ですが

特殊部隊の隊員・キム・ヒョンジュンは、軍部の命令で
大学院へ通う最中、偶然出会った女性・チェ・スンヒに
一目惚れする事になります。

一方、ヒョンジュンの親友・チン・サウも
地元の先輩からの紹介でスンヒと知り合い、
彼女に一目惚れしてしまいます。

ある日、ヒョンジュンとサウは謎の男達に突如連行され、
過酷なテストを受けることになるが、共に無事合格し、
国家安全局（NSS）の要員として働く事になるのですが…。

このドラマの凄さ、というか、面白さは、
とにかく「百聞は一見にしかず」でして、
実際に視聴してみて初めて体感出来るのですが、
日本の刑事物ドラマと比べると、迫力が全然違うんです。

アメリカの超人気ドラマ「24」も、物凄い規模と、
迫力を誇っておりますが、この「アイリス」は、
「24」に、全然引けをとっていないんです。

お隣の国、韓国で、こんな素晴らしいハイクオリティー・
コンテンツが製作されていると思うと、
これからの21世紀、中国をはじめ、世界市場において
ますますアジア・コンテンツの台頭が顕著になると
予想せざるを得ないでしょう。

日本のコンテンツ業界も、負けていられないですね。

では、みなさん、水分をこまめに取得して、
この夏を乗り切りましょうー。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　By　橋本 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39911451.html 本日もお立ち寄り下さいまして、誠にありがとうございます。昨今、“相続”や“遺言”というキーワードでテレビ番組が放映されたり各種のセミナーが行われたりと、高齢化社会を迎えている日本にとっては沢山の「遺す人」「遺される人」双方にとって切っても切り離せない問題が目の前に広がっていますね。一言で“相続”といっても葬儀やお墓、不動産、金融資産、債務、遺産分割、税金etc...と多岐に渡ります。どれもこれも複雑ですが重要な問題です。私も相続の分野で仕事をしている関係上、よくお客様から受け... 日記 藤宮 浩 2010-08-01T17:21:45+09:00
昨今、“相続”や“遺言”というキーワードでテレビ番組が
放映されたり各種のセミナーが行われたりと、高齢化社会を
迎えている日本にとっては沢山の「遺す人」「遺される人」
双方にとって切っても切り離せない問題が目の前に広がって
いますね。

一言で“相続”といっても葬儀やお墓、不動産、金融資産、
債務、遺産分割、税金etc...と多岐に渡ります。

どれもこれも複雑ですが重要な問題です。

私も相続の分野で仕事をしている関係上、よくお客様から
受けるご質問に「先生のお宅の相続対策は何をやってるの？
完璧でしょ？ぜひ聞かせて欲しいんだけど」というものが
あります。

私の実家はごくごく普通のサラリーマン家庭なので、財産と
呼べるようなものは全くなく、例えば相続税などは全く無縁です。

従いまして、世の中で取り上げられているような、いわゆる
相続対策というものは全く行っていません。

但し唯一、行っているとすれば“相続”というものを
タブー視せずに積極的に両親や親戚と話をします。

（資金面を含めた）将来の親の介護から始まり、親が
亡くなった後、遺産分割をどうするのか、自分自身が
将来、年をとった後の生活（お墓の守り方など）を
こうしたいああしたい等々…。話題は尽きません。

一般的に相続は人の死がきっかけになって始まる事柄ですので
ネガティブにタブー視されて親も子供もお互いに切り出せない
事が多いと思います。

そういったネガティブ性から、いわゆる相続対策が後手後手に
なり、払わなくてもよい相続税を払う結果になってしまったり、
モメなくてもいい遺産分割でモメることになったり…etc...

“相続”とは親から子供・孫へ代をバトンタッチをする際の
手続き全般の事を指している訳ですから、全くネガティブな
物ではないと思います。

しかし、相続について親子間等で全く話もせずに、万が一を
迎えてしまうということは、バトンタッチの練習もしないで
運動会に挑んでいるようなものではないでしょうか？

バトンタッチですら練習をしなければ、上手くいかないのは
当たり前の話です。
ましてや相続となれば、人生で一度か二度の事です。
そして、いつ始まるかわからないのが相続です。

地方によってバラつきもありますが、お盆が始まりますね。
実家に帰省される方も多いと思います。
これを機にご家族で相続について一度、前向きに考えてみては
いかがでしょうか？

【高原】 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39910099.html こんにちは ウガワです。「暑いですね~」がおきまりの挨拶となっているこの頃、皆さまお元気でしょうか？今日は隅田川花火大会がありますね。花火大会というと、つい遠~い記憶をたどりたくなってしまいます。浴衣やスイカに縁日。記憶は盆踊りにつながっていきますが秊ところで本日は、鑑定士の論文式試験初日囹うちの６人の挑戦者裂無事、遺憾なく日頃の成果を発揮してくれていることを願っています。どうか、どうか、みんながんばって&#63898... 日記 藤宮 浩 2010-07-31T15:16:46+09:00
「暑いですね～」がおきまりの挨拶となっているこの頃、

皆さまお元気でしょうか？

今日は隅田川花火大会がありますね。

花火大会というと、つい遠～い記憶をたどりたくなってしまいます。

浴衣やスイカに縁日。

記憶は盆踊りにつながっていきますが秊





ところで本日は、鑑定士の論文式試験初日囹

うちの６人の挑戦者裂

無事、遺憾なく日頃の成果を発揮してくれていることを願っています。

どうか、どうか、みんながんばって連連


フランス料理の打上準備して待ってますから～ ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39848681.html 皆さんこんにちは。二口です。夏本番になってきましたね。夏といえば、青い海、空、生ビール、思い出、と言いたいところですが、私は鑑定士試験が終わるまで、受験生活を長い間やっていましたので、冷や汗の印象が強いです。フジ総合グループの鑑定士や税理士試験の受験生は、最後の追い込みです。仕事もそうですが、特に勉強に僥倖はなく、かいた汗は結果となって必ずついてくるように思います。あきらめないで続けることです。ファイトーいっぱぁーつ！です。 話は、全然変りますが、先日3年以上可愛がっていた... 日記 藤宮 浩 2010-07-27T18:22:35+09:00

　話は、全然変りますが、先日3年以上可愛がっていた野良猫のシロくんが亡くなりました。住まいの玄関先に初めて姿を現したときは、ぼろんぼろんのボロ雑巾のような猫で、ガリガリに痩せておりました（雑種の白い猫、汚れているので見た目はグレー）。


　汚い野良猫なのですが、なんとなく愛嬌があって可愛がるようになり、いつしか朝晩２回、てんこ盛りのキャットフード（以下、猫缶と呼ぶ）とドライフード（以下、カリカリと呼ぶ）を食べて行くようになりました。私は猫好きで、家の中にも雌猫がいるので、ディスカウントショップロジャースで購入した猫缶とカリカリはたくさん備蓄があるのです。

　
　しかし、ご飯が貰える家というのは、猫の世界では、おいしい縄張りですので、他の若くて強い猫にそのおいしいシマを奪われる危険があります。痩せて強くないシロくんは、いつもビクビクしながらご飯を食べて、他の猫に遭遇しないようにオドオドしていました。

　そこで他の猫がシロくんをおびやかしに来たときは、私が代わりに追っ払うようにしました。夜、一杯やっているときに、野良のボス猫アケボノ（雄、年齢不詳、太っていて強い）が姿を現したりすると、寅さんがタコ社長に掴み掛かるような勢いで飛び出していって、追い払います。危ない人みたいですが・・・。


　しばらくすると、シロくんは体力が回復し、若い猫とシマ争いが起きても、自分で処理ができるようになりました。シロくんとは、すっかり仲良くなり、出勤時などに『いってくんねー、シロくん』と声をかけると、われ鐘のような妖怪じみた鳴き声で返事をしてくれます。う゛にゃ～っ。


　そんなシロくんが、また再び痩せて衰えてきました。毎日家の玄関先でゴロゴロしていたのですが、姿を見せない日が続きました。


　猫は、人間に死に様を見せないというから、どこかで死んでしまったかなぁと思っていたら、衰弱しきって再び姿を現しました。好物の猫缶もカリカリも受付けず、漸く猫専用の粉ミルクを飲み干し、いつもの箱の中で眠りはじめました。


　翌日箱の中を覗くと、箱の中でシロ君は冷たくなっていました。『 体力がついて、他の猫とシマ争いの抗争になっても、雄としての実力を示せるようになったし、晩年になって彼女もできたんだから幸せだったかもね 』と思う反面、最後に箱に遺体と花を入れた時に、やはり喪失感と悲しみがわいて来ました。


　死体の処理に困ったので、さいたま市に相談したところ、処分業者を紹介してくれました。料金は1,500円でありました。 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39822858.html 野田です。知り合いがマンションを購入したいということで、私も同行して見学に行ってきました。マンションを購入する場合、月々の住宅ローンの返済とともに管理費・修繕積立金の支払いが必要になります。修繕積立金は、将来マンションが老朽化したときのことを考慮して、数十年に１度ぐらいのペースで、修繕を行うために使われる積立金で、購入者はその長期修繕計画書の決まりに従って支払わなければならないものです。一般の方は住宅ローンの返済に頭がいって、管理費や修繕費について見落としがちになると思います... 日記 藤宮 浩 2010-07-26T11:53:47+09:00
知り合いがマンションを購入したいということで、私も同行して
見学に行ってきました。
マンションを購入する場合、月々の住宅ローンの返済
とともに管理費・修繕積立金の支払いが必要になります。
修繕積立金は、将来マンションが老朽化したときのことを
考慮して、数十年に１度ぐらいのペースで、修繕を行う
ために使われる積立金で、購入者はその長期修繕計画書の
決まりに従って支払わなければならないものです。

一般の方は住宅ローンの返済に頭がいって、管理費や修繕費
について見落としがちになると思います。

この修繕費用は、購入時は比較的低い金額で設定されている
ことが多いですが、５年に１度、１０年に１度ぐらいのペース
で、上がっていくものです。

で、実際に見に行ったマンションの修繕計画書を見せてもらった
ところ、購入時は月々の管理費１万円程、修繕費５０００円程で
すが、５年後には管理費は変わらず、修繕費が１万円、１０年後には１万５０００円、１５年後には・・・・といった具合に加算されて、３０年後には修繕費だけで月３万円となっていました。
原因としては、共用スペースが充実しているマンションだと、
管理、維持費が高くなり、月々の積み立てではまかなえないという
ことで、このような計画書になったているのかと思います。
（担当者に直接聞きませんでしたが・・・）
結局、見に行ったところは見送ることになりましたが、買った後に
気がつく事態にならなくてよかったねということになりました。

ローンの返済の他、修繕管理費計画にも目を向けないと怖いな
と思いました。 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39778694.html 皆様、こんにちは獵藤宮です。毎日、異常な暑さですね~。外回りの営業マンも①上着のスーツまで着込んでる人②一応スーツを片手に持参してる人③Yシャツにネクタイのみの人④ノーネクタイの人・・・と様々ですが、私は社内では④、既存客先では③、初対面客先では①又は②といった感じでしょうか・・・。何か夏服の統一ルールでもあれば有り難いのですが・・・。ちなみに当事務所に訪問される方は、気兼ねなくいつでも④で結構です。ところで、先日、山梨まで「さくらんぼ狩り」に行... 日記 藤宮 浩 2010-07-23T15:35:36+09:00

藤宮です。


毎日、異常な暑さですね～。

外回りの営業マンも

①上着のスーツまで着込んでる人
②一応スーツを片手に持参してる人
③Yシャツにネクタイのみの人
④ノーネクタイの人

・・・と様々ですが、

私は社内では④、既存客先では③、初対面客先では①又は②といった感じでしょうか・・・。

何か夏服の統一ルールでもあれば有り難いのですが・・・。

ちなみに当事務所に訪問される方は、気兼ねなくいつでも④で結構です。








ところで、先日、山梨まで「さくらんぼ狩り」に行ってきました。

子供達が異常に「さくらんぼ」好きなもんで・・・。

「いちご狩り」、「りんご狩り」、「ぶどう狩り」等の経験はあったのですが、「さくらんぼ狩り」は人生初体験。

びっくりしたのは、「さくらんぼ」のなり方です。

さくらんぼは「高級な果物」というイメージがあり、何となく、あの二股に分かれて２個並んだペアのさくらんぼが、葉っぱに隠れてひっそりとしているのを、まるで宝物でも探すかのような感覚で行うのが「さくらんぼ狩り」・・・と考えていました。

しかし、現地を見て、ビックリです。

実際には一本の木に凄い密集度で、まるでぶどうの房のように「さくらんぼ」が実を付けているではありませんか・・・。











ここで栽培されていた「さくらんぼ」の品種は３種類。

１．高砂・・・甘く少し酸味があるが、女性に人気！

２．佐藤錦・・・甘みが強くておいしい！

３．紅秀峰・・・収穫時期が遅い品種。粒が大きくて甘い！

（パンフレット記載のコメントです。）




食べて見ると、本当に甘く、それぞれ品種の違いによる味の差は当然にありますが、同じ品種でも木の場所や枝の場所、粒の大きさ、色、張り具合等によって微妙に甘さや酸味が異なり、飽きることなく、おいしくいただくことができました。


４０分食べ放題で２０００円と結構良い料金でしたが、自分も４０個ぐらいはいけたのでは・・・。

娘達は「５０個食べた！」とか「６０個食べた！」とか争ってましたけど・・・。











農園主の話では、今年は特に豊作で「さくらんぼ」の成りが非常に良かったとのこと。

但し、「さくらんぼ」のシーズンはたった１ヶ月半と非常に短く、この１ヶ月半の為に、長い期間、手間ひま掛けて育て上げるものなので、価格が高いことにも納得です。









４０分過ぎても、粘って食べ続けている娘達に対し、

「どうせ残ったさくらんぼはヒヨドリの餌になっちゃうだけだから・・・時間なんか気にしないで・・・食べられるだけ食べてってよ・・・」


と優しくて、太っ腹な農園主でした。







　




　さて、フジ総合グループの「鑑定士試験」、「税理士試験」の受験生の皆さん獵


試験本番まであとわずかですね。



「体調管理」と「モチベーション管理」は万全ですか？





このさくらんぼのように、これまでの勉強と実務の成果がたくさんの実となって結ばれることを祈っております。



頑張って下さい！
撚

藤宮 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39353629.html 皆さん、こんにちは、小野寺です。不動産鑑定士試験本番までもう残りあとわずか！ラストスパートです！！試験当日にこれまでやってきたことの全てを発揮できるように勉強はもちろんですが、体調も整えなければなりません。思えば、昨年は本試験を目前に、キンキンに冷えた地元の図書館で風邪をひき、試験当時は皆が半袖腕まくりで気合十分なところ、私は一人長袖のジャケットを着て、鼻水すすりまくりという最悪なコンディションでした。もちろん今年は同じ失敗を繰り返さないようにしないといけません。おそらく本番... 日記 藤宮 浩 2010-07-22T10:00:00+09:00

不動産鑑定士試験本番までもう残りあとわずか！
ラストスパートです！！
試験当日にこれまでやってきたことの全てを発揮できるように勉強はもちろんですが、体調も整えなければなりません。


思えば、昨年は本試験を目前に、キンキンに冷えた地元の図書館で風邪をひき、試験当時は皆が半袖腕まくりで気合十分なところ、私は一人長袖のジャケットを着て、鼻水すすりまくりという最悪なコンディションでした。

もちろん今年は同じ失敗を繰り返さないようにしないといけません。

おそらく本番前日は緊張と興奮とでスグには眠れないと思うので、（毎年そうです）前もって栄養と睡眠とバッチリ補給して臨みたいですね。

それでは、秋に良い報告ができるように頑張ってきます！！


以上、所沢市の受験生でした。 ]]> http://fuji-sogo.sblo.jp/article/39728700.html みなさん、こんにちは。久々に投稿する甲斐です。連休の間に日本列島は梅雨明けしたようで、いきなりの酷暑ですね^^；ただいま、当グループＨＰ内の特集ページ【よくわかる！相続税還付】のトップページを改造中烈です。テキストだけのスッキリしたデザインもなかなか私は気に入っていたのですが、特集ページの顔らしく、もうちょっとだけ派手に、視覚的になる予定です。近日公開予定ですので、どうぞお楽しみに！漣 ←改造前のトップページ（よく覚えておいて下さいね^^） 日記 藤宮 浩 2010-07-20T17:40:54+09:00 久々に投稿する甲斐です。

連休の間に日本列島は梅雨明けしたようで、いきなりの酷暑ですね＾＾；

ただいま、当グループＨＰ内の特集ページ【よくわかる！相続税還付】のトップページを改造中烈です。


テキストだけのスッキリしたデザインもなかなか私は気に入っていたのですが、特集ページの顔らしく、もうちょっとだけ派手に、視覚的になる予定です。

近日公開予定ですので、どうぞお楽しみに！漣

　←改造前のトップページ（よく覚えておいて下さいね＾＾） ]]>